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2019年6月5日

マンマチャオの開業資金と黒字経営に成功するコツまとめ

マンマチャオに必要な開業資金は、最低でも２，１００万円です。黒字経営をするためには物件選びが大切ですが、駐車しやすい場所やヘビーユーザーを集客できる場所を選ぶと安定した経営が期待できます。

コインランドリーを開業する場合には、個人経営とフランチャイズ経営の２種類の方法がありますが、フランチャイズ経営の場合はどのくらいの費用がかかるのでしょうか？

今回は、国内に５５０店舗を持つコインランドリー大手、マンマチャオの開業資金と内訳をご紹介します。さらにマンマチャオの開業で大切な物件の選び方や黒字経営するためのコツも紹介します。

1.　マンマチャオの開業資金

マンマチャオの開業資金は初期費用とランニングコストに分けられます。

1-2.　初期費用と内訳

マンマチャオの初期費用は店舗によって異なりますが、１５坪程度の小型店舗を開業する場合は、２，０６０万円かかります。内訳は以下の通りです。

・洗濯機や乾燥機などの機材

小型店舗に設置できる洗濯機は３～４台、乾燥機は７～8台です。洗濯機と乾燥機はマンマチャオから購入しますが、機材代は合わせて１，３００万円ほどです。

・内装工事費

内装工事には電気工事、看板工事、給排水工事、ダクト工事なども含まれます。内装工事費は７００万円ほどです。

・物件取得費

マンマチャオを開業するためには、物件の取得が必要です。物件取得費には、前家賃、敷金、礼金、保証金が含まれます。地域や物件を所有する大家によって異なりますが、コインラインドリーの場合は、家賃３カ月分の敷金と家賃１カ月分の礼金と保証金が必要です。家賃１０万円の物件を借りる場合は、最低でも６０万円は必要でしょう。

1-3.　ランニングコスト

マンマチャオのランニングコストについても店舗によって異なります。小型店舗の場合は、３３～３６万円がかかります。毎月のランニングコストには以下のものがあげられます。

・水道光熱費

コインランドリーでは、洗濯や乾燥のために電気や水を使用します。小型店舗の場合は、毎月１２～１６万円の費用がかかります。

・人件費

店内を清潔に保つためには清掃員が必要です。清掃員は常時待機する必要はないため、短時間のパートとして雇うのが良いでしょう。人件費は、勤務時間や地域によって異なりますが、５万円が目安になるでしょう。

・家賃

家賃については、地域や店舗の広さによって大きく異なります。小型店舗を開業する場合は１０万円におさえることもできます。

・スーパーサポート費

マンマチャオのフランチャイズシステムは、加盟金やロイヤリティが不要です。その代わりに、スーパーサポートのシステムを採用しています。スーパーサポートとは、洗濯機や乾燥機の定期点検や修理のサービスを無料で行ったり、顧客向けのコールセンターサービスを利用できたりします。

スーパーサポートの加入は自由ですが、機材の故障や店舗内のトラブルを未然に防ぐためにも、加入しておくことをおすすめします。スーパーサポートは４．８万円です。

2.　マンマチャオに必要な開業資金の調達方法

マンマチャオに必要な開業資金を調達する方法として、国民生活金融公庫からの融資があげられます。国民生活金融公庫は、融資が受けられやすく、金利も低いというメリットがあります。

マンマチャオでは融資が受けられるように事業計画書の作成のサポートを行っています。そのため、初めて融資を受ける人も安心して利用できます。

3.　マンマチャオに最適な物件の選び方

マンマチャオのようなコインランドリーを開業する場合には、物件選びを慎重に行いましょう。物件によっては売り上げに大きな影響を与えることもあるため、コインランドリーを開業するのに最適な物件を選びましょう。

3-1.　物件選びの３つのポイント

・売り上げ目標の２０％以内で納まる物件を探す

ビジネスで成功するためには集客が重要です。人口の多い地域や繁華街に店を構えれば多くの集客を見込めますが、一方で家賃が高額になるというデメリットもあります。そのため物件を探す際には、売り上げ目標の２０％以内で納まるように計算しましょう。

コインランドリーの売り上げは月６０～８０万円が一般的です。つまり１２～１６万円の物件を借りるのが理想的です。

・ヘビーユーザーの利用が見込める場所にする

コインランドリーのメインターゲットは主婦ですが、売り上げを考えるならコインランドリーを頻繁に利用する地域に出店するのがおすすめです。美容室や理容室などはタオルを使用する目的で、診療所やクリニックなどはユニフォームを選択する目的でコインランドリーを使用します。

マンマチャオに最適な物件を探すときには、個人のユーザーだけでなく、業務利用のヘビーユーザーの集客が見込めるかについてもチェックしましょう。

・駐車のしやすい物件を選ぶ

コインランドリーを利用する人の多くは、洗濯物を運ぶために自家用車を利用します。そのため、駐車しやすい物件を選ぶ方が多くの集客を期待できます。主婦の中には車の運転が苦手な人もいます。そのため、制限速度が遅めの道路沿いを狙いましょう。

3-2.　契約時の注意点

マンマチャオの開業に最適な物件が見つかったら、大家や管理会社と賃貸契約を結びます。賃貸契約については、マンマチャオを通してではなくオーナー自身で行います。そのため、契約を結ぶ際には契約内容を確認しましょう。

契約書を確認する際には契約期間に注意しましょう。契約期間が満了すれば契約は終了しますが、その場合に契約の延長ができるのか、強制的に終了になるかを確認しておきます。さらに契約の解除を希望する場合は、何カ月前に申し出る必要があるのかもチェックしておきましょう。

4.　マンマチャオで黒字経営するコツ

マンマチャオのようなコインランドリービジネスで黒字経営するためには、リピーターを増やすことが大切です。リピーターの多くは、一度でも不快なことがあれば二度と利用しません。

コインランドリーでは、清潔面や防犯面が重要視されます。そのため、店内や機材の汚れがないように定期的に清掃したり、下着や貴重品の盗難がないように防犯カメラを設置したりするようにしましょう。

5.　マンマチャオの開業に成功した事例と年収

マンマチャオを開業した人の中には、１，０００万円以上の年収を稼いでいる人もいます。あるオーナーは店の看板に力を入れることで売り上げアップに成功しました。コインランドリーを利用するお客さんの多くは、お店の看板を見て来店します。そのため、どこにお店があるのかがすぐに分かるような大きな看板を設置することで来客が増えました。

6.　マンマチャオの開業に必要な資格・許可

マンマチャオの開業に必要な資格や許可として「コインオペレーションクリーニング営業施設開設届け」があります。マンマチャオのようなコインランドリーを開業する際に必要な届出で、地元の保健所に提出をします。

開設届けには「衛生管理責任者の氏名」、「有機溶剤管理責任者の氏名」、「スタッフが常駐するのか」、「開業日」を記入します。開設届けを提出するときには、店内の見取り図と洗濯機や乾燥機の配置図も合わせて提出します。

7.　まとめ

マンマチャオの開業資金は地域や店舗の規模によっても異なりますが、最低でも２，１００万円は必要です。資金の調達方法としては国民生活金融公庫があげられますが、マンマチャオ本部による事業計画書の作成サポートもあるため、安心して開業計画を進められるでしょう。

マンマチャオの営業を成功させるためには、慎重な物件選びが必要です。駐車のしやすい物件やヘビーユーザーの利用が見込める物件を選べば、集客しやすくなるでしょう。

2019年6月5日

ハウスクリーニングの開業資金と黒字経営に成功するコツまとめ

ハウスクリーニングの開業資金は最低でも２００万円はかかります。費用を抑えるためには自宅を事務所にしたり自家用車を作業用の車両にしたりすることです。物件選びや黒字に経営のコツもまとめました。

エアコンや台所などを綺麗に掃除するハウスクリーニングですが、開業資金はいくらかかるのでしょうか？

今回の記事では、ハウスクリーニングの開業資金とその内訳について紹介します。また最適な物件選びや黒字営業をするためのコツもまとめています。

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2019年6月5日

鉄工所の開業資金と黒字経営に成功するコツまとめ

鉄工所の開業に必要な資金は最低でも1,000万円は必要です。ただし鉄工所で必要な旋盤やマシニングについては中古でそろえるならば費用を抑えられます。鉄工所の開業資金や黒字経営のコツをまとめました。

鋼材を切断したり加工したりするのが鉄工所のおもな仕事ですが、鉄工所を開業するするためにはどのくらいの資金が必要なのでしょうか？

今回の記事では鉄工所の開業資金と内訳について紹介します。さらに開業資金の調達方法や黒字営業をするためのコツについてもまとめまています。

1.　鉄工所の開業資金

1.鉄工所の開業資金鉄工所を開業する際には、まず必要な資金を計算します。鉄工所の開業資金は、開業前に必要な初期費用と鉄工所を運営するために必要なランニングコストがあります。それぞれのおおまかな費用を把握しておけば、開業のためにどれくらいの資金が必要かが分かります。

1-2.　初期費用と内訳

鉄工所の初期費用で必要となるものは、機械類、自動車、土地です。場合によっては、パソコンやプリンターなどの通信機器や筆記用具、機械加工で必要な工具などが必要です。開業する地域にもよりますが、可能ならば1,000万円は用意しておきましょう。

鉄工所では資材を加工するための旋盤やマシニングが必要です。新品の旋盤やマシニングは数百～数千万円しますが、中古ならば半分以下の金額で購入できます。また、鉄工所では鋼材を運搬することも多いため自動車も必要です。新品の軽トラックならば60～130万円で購入できますし、中古ならばさらに費用を安くできます。

鉄工所を開業するためには土地も必要ですが、地域によって費用は異なります。小規模の鉄工所でも30坪は必要ですが、工場を借りる場合は家賃のほかに敷金や礼金がかかります。敷金や礼金は不動産会社によっても異なりますが、可能ならば6カ月分の家賃は用意しておきましょう。

1-3.　ランニングコスト

鉄工所に必要なランニングコストには、鋼材、人件費、鋼材の加工で使用する消耗品の購入費があります。会社の規模によっても異なりますが、可能ならば1カ月あたり100万円は考えておきましょう。

鋼材は毎月使用する量によっても異なりますが、目安として異形棒鋼は1トンあたり7万円、熱延鋼板は1トンあたり7.5万円はかかります。人件費についても雇用する従業員の数によって金額は異なります。地域にもよりますが、1人の従業員を雇うのに15～25万円は必要です。

ランニングコストを計算する場合の注意点として、多くの鉄工所では手形払いが用いられていることがあげられます。手形払いで取引をすると、約束した一定期日に支払われることになり、すぐには支払ってもらえません。手形の期間は4カ月に指定している場合が多いため、開業時には4カ月分のランニングコストを用意しておきましょう。

2.　鉄工所に必要な開業資金の調達方法

鉄工所を開業するには、最低でも1,000万円以上の資金が必要です。すべての資金を用意できれば経営時での借金によるリスクを軽減できますが、難しい場合は融資や借り入れによって資金を調達しましょう。

地元の商工会議所では鉄工所の新規事業を始める人を対象に融資のサポートを行っているところもあります。低金利・無担保で融資を受けることができるため、余裕を持った返済計画を立てられます。申請には、事業計画などが必要ですが、まずは最寄りの商工会議所へ相談しましょう。

3.　鉄工所に最適な物件の選び方

鉄工所を開業するには工場が必要です。土地を所有している人や資金に余裕のある人は、鉄工所を開業するための土地を購入する選択肢もありますが、難しい場合には不動産会社から工場を借ります。鉄工所のための工場を借りる際には、以下の3つのポイントをおさえましょう。

3-1.　3つのポイント

・周辺環境をチェック

鉄工所に最適な物件を探す際には、まずは候補となる物件の周辺環境を確認しましょう。鉄工所は鋼材を削ったり切断したりする作業があるため、他の工場よりも騒音が出やすいという問題があります。そのため、幼稚園や保育園などの施設、住宅街などは避けるようにしましょう。

可能ならば、開業前に業務時間や土日の営業について近隣住民とよく話し合い、開業後に近隣トラブルが起こらないための処置を施しましょう。

・前面道路をチェック

鉄工所に適した物件を探す際には、候補となる建物の前面道路の確認をしましょう。鉄工所では加工する鋼材を運搬することが多いですが、道路によっては車両の侵入に関する規則や、大型車両に関する通行規制が敷かれているところもあります。営業をスムーズに行うためにも前面道路は必ずチェックしましょう。

・収納できないものをチェック

物件によっては収納が禁止されているものあります。そのため、借りる前にはどんな資材を使用するのかを伝えて、収納の可否を確認しておきましょう。どんなに立地がよくても収納が難しい場合は、別の建物を探すようにしましょう。

3-2.　契約時の注意点

鉄工所に最適な物件が見つかった時は、すぐに不動産会社と契約を結びたくなるものですが、契約を結ぶ際には必ず契約書の内容を確認しましょう。特に以下の点については注意しておきましょう。

・物件の情報

契約書には建物の構造や築年数、土地の面積が記載されています。開業後のトラブルを避けるためにも、物件の情報は必ず確認しましょう。

・契約期間

契約書には契約の期間、契約時の敷金や礼金の金額、契約期間終了後の流れが記載されています。

・解約に関する事項

解約をする場合には、何カ月前に申し出る必要があるのかが記載されています。物件によっては6カ月以上前に申し出なければならないところもあるため、チェックしておきましょう。

・管理会社や不動産会社の連絡先

建物に不備があったときの場合を考えて、管理会社や不動産会社の連絡先をチェックしておきましょう。

4.　鉄工所で黒字経営するコツ

鉄工所で黒字経営するコツとして、鉄工所同士のコミュニケーションを図ることがあげられます。鉄工所ごとに得意分野が異なるため、大きな事業を1社だけで行うには難しい場合もあります。単独では難しい案件でも、鉄工所でチームワークを組めば作業を効率よく行うことができます。

さらに工作機械などのイベントでは、鉄工所をはじめ、多くの業者が集まることもあります。そうした機会を利用して、ネットワークを広げれば、安定した仕事をもらうことができ黒字営業を続けられるでしょう。

5.　鉄工所の開業に成功した事例と年収

鉄工所を開業した経営者の中には年収が1,000万円を稼いでいる人もいます。一般的な鉄工所とは違い、量産ものは避ける、ルーチンワークの業務は引き受けない、職人は雇わないといったユニークなモットーを掲げながらも、高い技術力を持つことで、世界中の多くの企業と取引を行っています。ものづくりを行うだけでなく、ものづくりを通したサービスを提供することで収入アップに成功しました。